中南信用金庫の不動産担保ローンは存在する？利用できる商品と金利を紹介
所有している不動産を有効活用して、まとまった資金を準備したいとお考えではありませんか。
「中南信用金庫」で不動産を担保にしたローンを探しているけれど、どのような商品があるのか、金利や融資限度額はどのくらいなのか、気になっている方もいらっしゃるかもしれません。
事業の運転資金に充てたい経営者の方、急な出費に対応したい個人の方など、不動産を担保にしたローンを検討する理由は人それぞれです。
ここでは、中南信用金庫が提供している不動産を活用したローンについて、詳しい商品内容や利用条件などを分かりやすくお伝えしていきます。
中南信用金庫が提供する不動産を活用したローン商品とは
さっそくお伝えすると、中南信用金庫では「不動産担保ローン」という名称の専用商品は提供されていません。
しかし、所有している不動産を担保にして資金を借り入れることができる「リバースモーゲージローン」という商品が2種類用意されています。
これは、ご自宅などの不動産価値を活用して、様々な用途に使えるローンです。
融資限度額は最大1億円まで対応しており、お使いみちも原則自由となっています。
2つのリバースモーゲージローン
中南信用金庫で取り扱っているのは、保証会社が異なる2つのリバースモーゲージローンです。
- 株式会社フィナンシャル・ドゥ保証付リバースモーゲージローン
- 株式会社セゾンファンデックス保証付リバースモーゲージローン
どちらも不動産を担保にする点は共通していますが、対象年齢や融資額、手数料などの条件に違いがあります。
2つのリバースモーゲージローンの違いと選び方のポイント
「自分にはどちらのローンが合っているのだろう？」と疑問に思いますよね。
ここでは、2つのリバースモーゲージローンの主な違いを比較し、どのような方にどちらの商品が向いているのかをお伝えします。
【2商品の比較表】
| 比較項目 | フィナンシャル・ドゥ保証 | セゾンファンデックス保証 |
|---|---|---|
| 対象年齢 | 50歳以上85歳未満 | 55歳以上85歳未満 |
| 最低融資額 | 200万円 | 300万円 |
| 最高融資額 | 1億円 | 1億円 |
| 金利 | 4.375%（変動金利） | 4.375%（変動金利） |
| 事業性資金 | 利用可能 | 利用不可 |
| 事務手数料 | 55,000円＋極度額の1.65% | 160,000円 |
| 担保 | ご自身が所有する不動産 | ご自身または配偶者が所有する不動産 |
このように、金利は同じでも、対象年齢や手数料、資金の使いみちなどに違いがあることが分かります。
事業用の資金としても利用したいなら
もし、借り入れた資金を事業目的で利用したいとお考えであれば、フィナンシャル・ドゥ保証のプランが向いています。
セゾンファンデックス保証のプランは事業性資金には利用できないため、この点は大きな違いと言えるでしょう。
また、フィナンシャル・ドゥ保証のプランは50歳から申し込みができるため、より若い年齢から利用を検討できます。
申し込み前に知っておきたい中南信用金庫のローンに関する評判
実際にローンを利用するとなると、やはり評判は気になるところです。
インターネット上の口コミを見ると、中南信用金庫の融資姿勢について様々な意見が見られました。
例えば、「他の金融機関に比べて金利は少し高めに感じるかもしれないが、条件が少し厳しい案件でも相談に乗ってくれることがある」といった声がありました。
もちろん、これらは個人の感想であり、必ずしも全ての方に当てはまるわけではありませんが、一つの参考情報として知っておくと良いかもしれません。
審査に不安を感じている方も、まずは窓口で相談してみることをおすすめします。
ココに注意
金利や手数料、融資の条件といった内容は、金融情勢の変化などによって変更される可能性があります。
そのため、お申し込みを検討される際には、必ず中南信用金庫で最新の情報を確認するか、直接店舗の窓口で相談してみてください。
また、ローンを利用するには審査があり、希望に添えない場合があることも理解しておきましょう。
もっとスピーディーな融資や柔軟な審査を求めるなら
「融資までのスピードを重視したい」「審査に柔軟なところを探している」という場合には、ノンバンクの不動産担保ローンに目を向けてみるのも一つの方法です。
ノンバンクは銀行や信用金庫とは異なる審査基準を持っていることが多く、融資実行までのスピードが早いという特徴があります。
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また、担保にする不動産が無くても資金を準備したい、という方もいらっしゃるでしょう。
そのような場合には、担保や保証人が不要な「無担保ローン」という方法もあります。
最短で即日融資に対応しているところや、500万円以上の借り入れが可能なところもあります。
必見！ 担保なしでも即日融資が期待できる無担保ローンはこちら
中南信用金庫で不動産を活用した融資を受けるための条件
中南信用金庫のリバースモーゲージローンを利用するためには、いくつかの条件を満たす必要があります。
まず、中南信用金庫の営業地区内に住所または居所を有する方、または営業地区内の事業所に勤務されている方が対象となります。
主な営業地区は神奈川県の平塚市、秦野市、厚木市、藤沢市などです。
ココがポイント
担保として設定できる不動産は、戸建てやマンション、土地などが対象となります。
ただし、物件の種類や状態によっては担保として認められない場合もありますので、まずは窓口で相談してみてください。
その他、安定継続した収入があること、保証会社の保証を受けられることなども条件となっています。