横浜幸銀信用組合で不動産を担保にお金を借りるための方法とは
所有している不動産を有効活用して、資金を調達したいとお考えではないでしょうか。
マンションやアパート、ビル、戸建て、土地など、不動産を所有している方であれば、それを担保にまとまった資金を借り入れたいと考えることもあるでしょう。
「横浜幸銀信用組合」の公式サイトを調べてみると、「不動産担保ローン」という名称の商品は明確に掲載されていません。
しかし、不動産に関連するローンとして「不動産購入ローン」という商品が用意されています。
では、すでに所有している不動産を担保にお金を借りたい場合はどうすればよいのでしょうか。
特に事業を営んでいる方であれば、事業資金として不動産を担保に融資の相談ができる場合があります。
金利はどのくらいなのか、融資の限度額はいくらなのか、といった疑問にも触れていきますので、ぜひ参考にしてみてください。
横浜幸銀信用組合の「不動産購入ローン」の内容とは
横浜幸銀信用組合の「不動産購入ローン」は、収益不動産を購入したり改装したりするための資金を借り入れるためのものです。
対象となる物件は、オフィスビルや商業ビル、マンション、アパート、戸建住宅といった収益不動産となっています。
すでにお持ちの不動産を担保に自由な目的で利用したいというニーズとは少し異なります。
ココがポイント
「不動産購入ローン」は、アパートやマンション、ビル、戸建てといった収益物件の購入や改装を目的としたローンです。他行からの借り換え資金としても利用できます。
金利は年1.80%～年3.80%の変動金利制で、審査によって個別に決定されます。
融資期間は最長で30年以内となっており、建物の耐用年数などを考慮して判断されます。
融資を受けられる金額については「要相談」とされていますが、原則として購入する物件価格の90%が上限です。
利用できるのは、横浜幸銀信用組合の営業エリア内で事業を行っている法人や個人事業主、または営業エリア内に住んでいるか勤務している個人の方です。
返済方法は元利均等割賦返済または元金均等割賦返済から選ぶことができます。
事業資金が必要なら不動産を担保に相談できる可能性も
個人事業主や法人の経営者の方で、所有している不動産を担保に事業資金を調達したいと考えている場合、横浜幸銀信用組合に相談してみる価値はあります。
公式サイトの法人向け融資の案内には「土地、建物、有価証券、預金、その他の物を担保に資金をご用立します」という記載があります。
これは不動産を担保とした融資に対応していることを示しています。
信用組合は地域の中小企業や事業者を支える役割を担っています。
「自社の状況で融資は受けられるだろうか」「この不動産でも担保になるのか」といった疑問にも親身に相談に乗ってくれることが期待できます。
融資を検討する際は、事業計画や資金の使い道、返済計画などを具体的に整理しておくと、話がスムーズに進むでしょう。
ただし、融資には必ず審査が伴いますので、希望に添えない場合があることも理解しておく必要があります。
審査に不安があるなら他の方法も検討を
信用組合での融資相談と並行して、より柔軟な審査やスピーディーな対応を強みとするノンバンクの不動産担保ローンを検討してみるのも一つの方法です。
ノンバンクは独自の審査基準を持っていることが多く、銀行や信用組合とは異なる視点で評価してくれる場合があります。
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急いで資金が必要な場合や、審査に少し不安を感じている場合でも、ノンバンクであれば希望の条件で借り入れができる可能性があります。方法を広く持っておくことで、よりご自身の状況にあった資金調達の方法を見つけやすくなるでしょう。
担保にする不動産がない場合はどうすればいい？
「不動産は所有していないけれど、どうしても資金が必要…」という状況の方もいらっしゃるでしょう。
そのような場合は、担保や保証人がなくても利用できる「無担保ローン」という方法があります。
無担保ローンは、個人の信用情報に基づいて審査が行われるため、不動産などの担保を提供する必要がありません。
急な出費でお困りの際や、事業で一時的なつなぎ資金が必要になった場合など、様々なシーンで活用できます。
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ローンを利用する前に知っておきたい注意点
横浜幸銀信用組合のローンを利用する際、いくつか心に留めておきたい点があります。
金利や融資条件といった情報は、金融情勢の変化などによって変更される可能性があるということです。
そのため、実際に申し込みを検討する際には、必ず公式サイトで最新の情報を確認するようにしてください。
ココに注意
ここで紹介している内容は、執筆時点での情報に基づいています。最終的な判断は必ず横浜幸銀信用組合の公式サイトでご確認をお願いします。
また、融資の勧誘や斡旋を行うものではありませんので、ご了承ください。