神奈川県で不動産担保ローンを利用する前に知っておくべき注意点
神奈川県で不動産を所有されていて、まとまった資金が必要になった時、不動産担保ローンは一つの有効な手段となります。
しかし、その手軽さにつけ込み、あなたの大切な資産を狙う悪質な業者がいるのも事実です。
「どこで借りても同じだろう」と考えてしまうのは、とても危険です。
ここでは、神奈川県内で不動産担保ローンを利用する際に、悪質な業者の被害に遭わないための具体的な確認方法や注意点を、分かりやすくお伝えしていきます。
安心して資金を調達するために、ぜひ読み進めてみてください。
【要注意】神奈川県で横行する悪質業者の危険な手口
悪質な業者は、お金に困っている人の弱みにつけ込み、言葉巧みに近づいてきます。
その手口は年々巧妙になっています。
甘い言葉に隠された罠！悪質業者の勧誘手口
「審査なしで即日融資可能」「ブラックリストに載っていても大丈夫」「誰にも知られずに借りられます」
このような甘い言葉で勧誘してくる業者には、特に注意が必要です。
正規の貸金業者は、必ず返済能力の審査を行います。
審査がないということは、法外な金利を請求されたり、不動産を不当に奪われたりするリスクが非常に高いと考えられます。
安易に飛びつかず、まずは冷静に相手の素性を見極めることが重要です。
「簡単」「誰でも」といった言葉には裏があります。美味しい話には必ずリスクが伴うことを忘れないでください。
最近では、X（旧Twitter）やInstagramなどのSNSを利用して、「#個人間融資」「#お金貸します」といったハッシュタグで融資を持ちかける手口も増えています。
個人を装っていますが、その実態は悪質な闇金業者であることがほとんどです。
一度連絡を取ってしまうと、高圧的な態度に豹変し、違法な金利での貸し付けや、個人情報の悪用といった被害につながる可能性があります。
SNSでの安易な借金は、絶対に避けるべきです。
神奈川県の闇金業者や悪質業者についてはこちらで説明しています。
法外な金利だけじゃない！不動産を失う最悪のシナリオ
悪質業者の目的は、高い利息を得ることだけではありません。
最終的な狙いは、あなたの大切な不動産そのものを乗っ取ることにある場合も多いのです。
返済が少しでも遅れると、法外な遅延損害金を請求したり、脅迫まがいの取り立てを行ったりして、精神的に追い詰めてきます。
返済不能な状況に陥らせ、不動産を不当に安い価格で手放すよう迫ってくるのです。
一度契約してしまうと、そこから抜け出すのは非常に困難になります。
【自分でできる】信頼できる業者か見極めるための確認方法
悪質な業者の手口を知ることで、被害を未然に防ぐことができます。
誰でも簡単にできる、信頼できる業者かどうかを見極めるための具体的な確認方法をご紹介します。
ココがポイント
業者選びで失敗しないためには、契約を急がず、一つひとつ慎重に確認作業を行うことが何よりも大切です。
まずは登録を確認！金融庁と神奈川県の公式情報で調べる方法
日本国内で貸金業を営むには、国（財務局長）または都道府県知事の登録を受けることが法律で義務付けられています。
これは、不動産担保ローンを扱う業者も例外ではありません。
金融庁が提供している「金融庁の登録貸金業者情報検索サービス」を使えば、全国の登録業者を検索できます。
また、神奈川県内にのみ営業所を置く業者の場合は、「神奈川県庁の公式サイト」でも情報を確認できます。
もし、利用を考えている業者の名前がどちらのリストにも見当たらない場合は、無登録で営業する違法な業者である可能性が極めて高いと言えます。
契約内容は隅々まで確認！特に金利と返済方法に注意
正規の業者であっても、契約内容の確認は怠ってはいけません。
特に重要なのが、金利（実質年率）と返済方法です。
貸金業法では、貸付額に応じた上限金利が定められています。
この上限を超える金利での契約は、法律で無効とされています。
契約書に記載されている金利が、法定の上限金利の範囲内であるかを必ず確認してください。
返済期間や毎月の返済額、遅延損害金の利率など、返済に関する条件もしっかりと読み込み、理解できない点があれば、その場で担当者に質問しましょう。
- 契約書は必ず受け取り、大切に保管する。
- 口約束はせず、全ての条件を書面で確認する。
- 少しでも怪しいと感じたら、その場での契約は避ける。
【万が一の時に】被害に遭ったら？神奈川県の相談先と対処法
細心の注意を払っていても、悪質な業者の巧妙な手口によって被害に遭ってしまう可能性はゼロではありません。
もし、違法な取り立てや法外な金利の請求などで困った場合は、一人で悩まず、すぐに専門の機関に相談することが解決への第一歩です。
相談窓口とすぐに取るべき行動
神奈川県では、ヤミ金融や多重債務の問題に関する専門の相談窓口を設けています。
「どこに相談すればいいか分からない」という方は、まずは県の窓口に連絡してみることをお勧めします。
相談員が、状況に応じたアドバイスや、弁護士・司法書士への橋渡しをしてくれます。
相談は無料で行っている場合がほとんどですので、ためらわずに利用しましょう。
詳しい相談先については、「神奈川県産業労働局金融課」で確認できます。
もっと詳しく
警察への相談も有効な手段の一つです。脅迫や暴力といった悪質な取り立てを受けている場合は、身の安全を確保するためにも、すぐに最寄りの警察署に相談してください。
悪質な業者と関わってしまったと気づいた場合、これ以上被害を拡大させないために、冷静かつ迅速な行動が求められます。
相手からの電話や連絡には応じず、支払いの要求にも絶対に応じてはいけません。
一度でも支払ってしまうと、「この人は払ってくれる」と思われ、さらに要求がエスカレートする可能性があります。
弁護士や司法書士に相談し、代理人として業者との間に入ってもらうことで、直接の連絡や取り立てを止めることができます。
弁護士や司法書士が介入することで、法的な手続きに沿って問題を解決へと導いてくれます。
ココに注意
相手を刺激することを恐れて、一人で解決しようとすることは非常に危険です。必ず第三者に相談してください。
神奈川県で不動産担保ローンを利用する際は、安易な考えで業者を選ばず、ここでお伝えしたような確認作業を必ず行うようにしてください。
あなたの大切な資産と平穏な暮らしを守るために、慎重な行動を心がけましょう。